亳州市多举措助力房地产市场平稳健康发展

　发放购房券是亳州市助力房地产市场平稳健康发展的举措之一。近日，亳州市印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》（以下简称《通知》），支持群众刚性和改善性住房需求，多管齐下力促房地产市场平稳健康发展。

　　根据《通知》，亳州市将积极引导非公企业、“新市民”等群体缴存住房公积金。非公企业职工参加社保、新增缴存住房公积金满6个月，且使用住房公积金贷款购房的，由受益财政给予非公企业，按新增缴存购房职工当年存缴月数每人100元/月一次性补贴；取消灵活就业人员需提供一年以上就业证明的缴存限制。亳州缴存公积金职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付首付款，若终止房屋交易则需将提取的住房公积金退回本人账户。

　　亳州市还调整了住房公积金贷款额度和首付比例，单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的，最高贷款额度由33万元提高至45万元；夫妻双方均正常缴存公积金的，最高贷款额度由43万元提高至55万元。购买商品住房首次公积金贷款最低首付比例为20%，二次公积金贷款最低首付比例由50%降至30%。购买二手房，亳州市住房公积金贷款最低首付比例调整为40%。为有效降低二手房交易资金和时间成本，亳州市明确推行住房公积金贷款“带押过户”。

　　个税方面，亳州市推行居民换购住房个人所得税政策，自2022年10月至2023年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内在市中心城区重新购买住房的，可按规定申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳个税；小于现住房转让金额的，按新购住房占现住房转让金额的比例退还个税（均不含增值税）。

　　亳州市还将通过多种方式，缩短回迁安置周期，原则上不再新建安置房，可通过购买新建商品房、发放房票等方式进行安置，进一步释放住房消费潜力。