2022年芜湖市市区经营性土地出让规模逆势增长

　　记者从芜湖市土储中心获悉，2022年芜湖市公告出让经营性土地共40宗（包含繁昌、湾沚各一宗），出让总面积约4080亩，土地出让规模实现了逆势增长。出让金总收入为171.4234亿元，位列安徽省第二，仅次于合肥市。

　　2022年，土储中心会同有关部门持续优化调整出让条件，执行参拍保证金20%最低缴纳比例，商讨以保函代替缴纳保证金，同时将保证金计入第一期土地出让金，对部分地块土地出让金缴纳期限延长至12个月，对未竞得企业保证金24小时退付等措施，缓解企业资金压力。

　　同时，中心以需定供、存量优先、民生安置优先，以片区集中收储为主，整合各区相对成熟的零散地块为辅的原则，开展土地储备工作。截至目前，已完成收储项目30宗约4300亩（不含湾沚区和繁昌区），努力扩充土地储备量。中心对列入年度收储计划地块先期开展了土壤污染状况排查和初步调查工作。目前共完成38宗地块土壤污染排查工作，对其中3宗存疑污染的地块坚决不予入库，并函告属地政府开展深入调查和修复治理工作，确保收储地块生态达标。

　　2022年，土储中心还编订了年度土地开发计划报市政府批准，计划续建官陡城东（扁担河以东）片区，新增镜湖区荆西片区、经开区嵩山路以北片区，已印发实施。积极推进官陡城东（扁担河以东）片区、荆西片区、嵩山片区三个片区项目开发工作。并大力促进片区海绵城市建设工作。

　　扁担河以东片区作为芜湖市首个片区土地综合开发项目，被列为芜湖市首批海绵城市建设典范项目。市土储中心发挥整体规划、统一设计、有序建设的片区综合开发优势，在规划建设管理全过程中全面落实海绵城市理念，实现全域系统化推广和建设。2022年项目争取海绵城市建设中央补助资金1200万元，截至目前已完成海绵投资产值约2700万元，实际支出中央补助资金1200万元，支付完成进度100%，顺利完成年度中央资金使用任务。

　　据了解，2023年，市土储中心将坚持稳中求进工作基调，精心谋划经营性土地有效供给，为支撑芜湖市经济和社会高质量发展发挥积极作用。

　　首先围绕城市发展和居民合理住房需求，保障经营性土地供应。2023年，初步计划出让经营性土地约3000亩，优先保证符合规划、提升城市品质的开发项目用地需求。

　　二、超前谋划，统筹兼顾城市功能定位、产业融合发展、生活品质提升、人民安居乐业等各项基本需求。部门高效协同，形成控规编制、土地报批、拆迁征收、资金保障、片区开发等工作合力 。

　　三、以市场为导向，突出重点区域招商推介。重点推动长三角区域品牌地产商推介工作。创新招商新模式新机制，发挥载体单位资源优势，形成市区两级共抓土地招商的工作局面。

　　四、改进服务，持续优化地产投资环境。坚持地产项目落地跟进包保服务，持续优化土地拍卖条件设置，促进芜湖市房地产市场健康平稳发展。