每家1000亿！大行硬指标“输血”房地产，楼市回暖，决心已定

　　无论何时，都不要跟政策趋势对着干！

　　但利率降、政策松，却依然有人吹冷风：

　　你不买，我不买，房价明天降三百...

　　还能说出这话，是没意识到上层对于救市的决心！

　　前两天，监管部门发话，要求几大行在今年底前对房地产融资至少增加1000亿元！

　　以前是降低门槛，鼓励放贷，

　　这回是态度坚决，直接给钱。

　　不装了，摊牌了，掏钱救市摆上明面了。

　　房地产市场只有回暖这一条路！

　　再也不是：犹抱琵琶半遮面，

　　现在开始：撸起袖子直接干！

　　每家银行1000亿

　　今年的任务是掏钱

　　事情是这样的：

　　10月8日，据财新消息确认，包括 工行 、 建行 、 中行 等多家大行9月底时都传达监管部门的通知，要求各地分行加大对房地产融资的支持力度；具体指标是要求每家大行年内对房地产融资至少再增加1000亿元，融资形式包括房地产开发贷款、居民按揭贷款以及投资房地产开发商的 债券 。

　　一位大行总行的知情人士称，是国庆节前的最后一周，收到监管部门通知，要求年内要新增至少1000亿元的房地产相关融资。

　　这则通知可以说是房企的速效救心丸！

　　因为目标明确，融资形式就三种：

　　1）房地产开发贷款：就是借钱给开发商帮助融资；

　　2）居民按揭贷款：也就是老百姓的房贷；

　　3）投资房地 产开发商的债券：也是帮开 发商融资。

　　直接掏钱，救市决心明显。

　　看好了，这回可不是遮遮掩掩，而是下任务，定指标！

　　强行给楼市输血！

　　而且是每家银行1000亿。

　　工农中交建邮，六大行加起来就是6000亿元！

　　今年上半年，工商银行个人按揭贷款仅增加864余亿元，房地产开发贷款增加95余亿元，两者相加仅增加959余亿元。

　　现在要求，剩下3个月再增加1000亿元。

　　这相当于，工行对房地产融资的支持力度加大1倍！

　　这个力度已经说明一切！！

　　很多人现在还不信，但房地产市场一定是要回暖的！

　　融资大手放缓

　　助力房企过关

　　任务这么明确，钱给谁？

　　我大胆预测：两类房企将受益。

　　一类：优质房企，敢借敢花的硬汉子；

　　一类：濒危房企，不救就嘎的软汉子。

　　前者，死命狂奔，给市场信心；

　　后者，跟紧队伍，别影响大局。

　　让好学生拔尖，也不许坏学生摆烂！

　　我直呼一个好家伙！

　　当下市场最关心什么？

　　房企的答案必然是流动资金。

　　一家千亿规模的房企会因一笔不足一亿美元的到期票据，就可能引发信用违约，多米诺骨牌倒下的那一刻，震耳欲聋的都是暴雷声。

　　对房企来说，流动性资金 ＝ 皮下的血液， 借不到钱 ≈ 做手术时血库没血。

　　不管“好学生”还是“次学生”，都差钱！

　　回顾2021年，三条红线落地严格限制房企融资。

　　一双大手紧紧锁住房企的脖颈子，土地市场一蹶不振。

　　国企呼吸困难，民企白眼一翻。

　　直到现在，房企融资仍是一大难关。

　　2022年前三季度100家典型房企的融资量为5648亿元，同比下降50%。

　　其中，第三季度的融资额为1395亿元，同比下降55%，环比下降31%，融资额创2019年以来的最低水平。

　　整体来看，2022年历月融资规模处于历史低位。

　　而现在，喊也喊累了，直接出手吧。

　　给钱，必须给到位！

　　卡住房企脖颈子的两只大手，正在渐渐松开。

　　收好政策大礼包

　　楼市一定要硬

　　不管市场如何，总有人会唱反调：觉得楼市回暖无望，信心不足，依旧观望。

　　还是那句话：无论何时，不要跟政策趋势对着干！

　　相信你也能感受到： 之前政策还在好好劝说，现在直接上手，暴力救市！

　　除了掏钱，还有一套组合拳！

　　9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策， 商贷利率迎来“3”时代。

　　9月30日，中国人民银行发布公告，决定下调首套个人住房公积金贷款利率， 公积金利率时隔7年首次下调。

　　9月30日，财政部、税务总局发布公告，卖房业主1年内再买新房， 满足条件可减个税。

　　就像我们之前说的，市场不回暖，政策不收手！

　　工具箱里还有哪些大招没用，还未可知。

　　但可以确定的是： 上层对房地产市场的态度已经转变，躺平是不允许的！

　　你怎么看？