四季度6000亿加码,地产楼市水涨船高加速复苏

　　据悉，近日，央行和银保监会两部门要求中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等六家国有银行，加大对房地产融资的支持力度。

　　每家银行年内至少提供1000亿元融资支持，形式包括抵押贷、按揭贷、开发贷或购买债券等。据估计，此次新增房地产融资支持共计达6000亿。

　　据统计，六大行上半年新增按揭贷和涉房贷款共计6630亿元，若第四季度新增6000亿元房地产融资的硬性指标落地，将接近六大行上半年新增的按揭贷和涉房贷款。

　　银行作为房地产行业融资的重要渠道，这次双管齐下，将对行业当前疲软的现金流起到极大的补充作用。

　　一，加速促进楼市需求释放，推进市场回暖。

　　此次银行新投6000亿资金支持，按购房按揭贷占比70％左右，将有4200亿用于购房贷款，按40％首付比例，将新增加销售额7000亿。

　　二，助推项目建设及竣工交付。

　　按开发贷占比30％左右计算，将直接新增1800亿左右的开发贷资金。直接及间接支持房企融资接近万亿。

　　三，优质房企迎来更大发展机会。在2022年最后一个季度，每家银行新增1000亿元房地产融资是硬性指标，但各行投放方向、指标安排不尽相同。

　　其中，据了解，农行倾向于将新增融资派给央国企、头部优质房企；中行有望将这笔千亿融资划出一定额度给未爆雷民企。房企分化加剧，优质房企迎来更大机会。

　　年内6000亿地产红包硬派将对市场将产生积极影响！