铜官法院：倾心化解涉企纠纷 厚植营商环境沃土

　2023年5月29日，在铜官区人民法院经开区法庭法官多轮调解下，一起房屋租赁合同纠纷案件的原、被告双方打破僵局，重拾信心再合作，并在法院签订调解协议，彻底化解彼此间的隔阂。

　　案件回顾

　　2022年8月，方某以经营某娱乐、餐饮沙龙品牌需要，租赁铜陵某商业管理公司位于铜陵某时代广场的商铺，双方通过签订房屋租赁合同对租金、租期、违约责任等进行约定。后方某仅向铜陵某商业管理公司交纳了保证金及管理费，租金一直未给付，沟通无果后，铜陵某商业管理公司向铜官区人民法院提起诉讼，请求法院依法判令被告归还商铺，并要求解除租赁合同，同时要求被告支付拖欠的租金、违约金等费用。

　　案件执行

　　该案受理后，办案法官积极与被告沟通，了解到被告为经营商铺已投入装饰装修、人员管理、采购设备等成本约200余万元，且商铺目前仍在装修中，方某系因资金周转出现问题才拖欠了租金。考虑到该餐饮、娱乐沙龙项目系外商来铜投资项目，如若按照原告意愿一次性解除案涉房屋租赁合同，腾空商铺，不仅造成巨大的投资损失，从长远看，也会造成铜陵某商业管理公司的预期利益损失，本着优化营商环境、助力企业健康发展的宗旨，办案法官再三走访，组织双方协商，劝说双方换位思考、心平气和地解决矛盾。最终，在法官的耐心调解下，双方达成一致意见，被告表示会遵照调解协议的约定分期支付欠付的租金及管理费。至此，这起房屋租赁合同纠纷案件成功调解，案结事了。　　该起案件只是铜官区人民法院深入开展优化营商环境、助力企业发展的一个缩影，在办理涉企案件过程中，除依法查清案件事实外，该院同时考虑企业司法成本、当事人双方长远合作等因素，尽力用最稳妥方式化解纠纷，为企业排忧解难。