安庆市区住宅小区停车位收费标准公布 市民建议细化停车位租赁时长规定

　安庆市住建局、安庆市发改委、安庆市国动办日前联合发布《市区住宅小区停车位使用管理的指导意见》(以下简称指导意见)，对市区住宅小区停车位明确了收费指导标准，记者在城区走访了解到，大多数小区停车收费在标准范围之内。

　　小区停车位收费标准明确

　　指导意见分别对车位租赁费、汽车停放服务费和临时停车服务费明确了收费指导标准，住宅小区室内停车位租赁费最高标准为170元/辆·月，下浮不限。室外停车位不收取车位租赁费;室内停车位停放服务费最高标准为50元/辆·月;室外停车位停放服务费最高标准为80元/辆·月;临时停车，不区分访客临停还是业主临停，不区分室内、室外，实行计次收费，以24小时为计费周期，2小时内免收;超过2小时部分按每小时(不足1小时按1小时)1元收取，最高不超过15元。

　　根据指导意见，汽车停放费收取必须符合以下条件：经建设的车位、具备车辆进出自动监控系统、有专人负责管理、有明显车辆停泊指示、有明码标价公示牌。其中，业主大会成立前，需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车并收费的，应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应当将收取的汽车停放费单独列账，独立核算。剔除合理支出后，所得收益的百分之七十纳入专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。

　　市住建局物业科科长黄震介绍，为了有效化解住宅小区停车位使用管理引发的矛盾纠纷，合理开发利用住宅小区空间资源，维护社会和谐稳定，安庆市于2020年7月出台《市区住宅小区停车位使用管理的指导意见(试行)》，收费标准是经成本调查，在参考周边城市价格水平的基础上，由价格主管部门测算出的，当时试行了一年，到2021年又继续试行两年。考虑到该文件在试行期间反响较好，市住建局、市发改委、市国动办于今年8月正式发布该指导意见，取消了试行时间。

　　有小区要求车位租满20年

　　指导意见明确，室外停车位租赁期限不超过一年，室内停车位租赁期限不超过二十年。依法配建的人防车位不得出售、附赠，但可以租赁。

　　8月12日至14日，记者走访了东方天韵、凯旋尊邸、迎春颐和城、清雅居、华茂1958等市区多个住宅小区，各小区物业工作人员均表示，小区停车位收费是参照政府部门发布的指导意见执行。上述小区室内停车位租赁费为50元/辆·月至170元/辆·月不等，停放服务费在50元/辆·月左右，室外停车位停放服务费为60元/辆·月至80元/辆·月不等，有的小区要求按照车主先来后到的顺序停车，不收取停放服务费。小区临停车辆的收费标准是每天2元至15元不等。

　　家住弘信花园的李先生表示，平时租用小区地面停车位，每月交60元服务费，停车还比较方便。家住回祥小区的杨先生说，由于小区车位不足，停车都是遵循先来后到的原则，没有固定车位。他每天早出晚归停一次车支付2元费用。采访中，大部分市民表示对于所在小区执行的停车收费标准可以接受，但也有业主反映所在小区车位租赁费收费时长不合理，指导意见应该规定得更具体一些。家住阅江山小区的徐先生就吐槽小区地下停车位租赁费是167元/辆·月，同时必须租满20年，一次性支付4万元租赁费用。“买一个车位近8万元，租一个车位要4万元。”徐先生说，他当时向物业公司提出异议，物业人员说租赁方式是地产公司规定的，他们只收服务费。记者为此联系了阅江山小区物业公司，得到的是同样的答复。对于徐先生反映的情况，市住建局物业科工作人员表示，根据属地管理原则，由安庆经开区国土规划建设局管理。该局物业主管沈后毛告诉记者，目前出台的指导意见是希望规范小区停车收费及管理方式，但并不具备强制措施。之前也接到过阅江山业主类似的投诉，他们将通过物业公司跟地产开发公司沟通协调。