以创新举措促进房地产市场平稳健康发展

　7月28日下午，省委常委、市委书记虞爱华主持召开专题会议，研究谋划全市房地产工作。市领导张泉、单虎、何逢阳参加。

　　会议指出，要坚决贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示批示精神，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，坚持规建治一体化推进，加大统筹谋划和推进力度，更好落实“一城一策、因城施策”，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　鉴于合肥城区房地产市场依然存在“两个摇号”的良好态势，即房企在肥竞拍土地需要摇号、市民在部分区域购房需要摇号，会议明确要抓紧完善以下工作举措：

　　一是大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。

　　二是为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。

　　三是“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。

　　四是大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式，尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。

　　五是试行取消商品房的楼层差价率限制，把定价权交给市场。

　　六是试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证，但严禁捆绑销售。

　　七是探索房地产项目地下车库整体验收合格，即可办理预售许可证，此举有利于提高地库建设质量，防止赶工期造成地库漏水等问题。

　　八是落实“全程代办”，全面推进“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”。

　　九是坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度，运用“竞品质”机制，探索竞争性谈判出让方式，优先考虑“四没有”的优质房企：即没有项目“烂尾”、没有项目有“保交楼”任务、没有物业管理出问题、没有项目工程质量问题。

　　十是要以严密制度加强商品房预售资金共同监管，严防资金挪用。

　　会议要求，要主动识变应变求变，政策举措成熟一条落实一条，早出台、早落地、早见效。发现偏差，要及时纠正。