阜阳房地产市场总体保持稳定运行

房地产业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。去年以来，我市围绕供需两端先后出台“契税全额补助、提高公积金额度、降低公积金首付、降低首套房商业贷款利率、增加资金拨付节点”等一系列支持政策。这些政策落地实施，是否真正起到稳定房地产市场的作用？当前阜城房地产市场运行呈现怎样的态势？对此，记者开展了走访调查。

　　3月17日下午，记者在阜城置地百悦府看到，售楼部内人头攒动，不少市民正在详细了解楼盘相关信息。“疫情防控进入新阶段后，经济稳步复苏，房地产市场有所好转。”置地百悦府营销部相关负责同志介绍，今年1-2月份，置地百悦府项目销售同比增长3成以上，到访量、成交量明显增加。

　　类似情况并不鲜见。位于城南新区的旭辉·城市江来小区，售楼部内同样十分热闹。教育、医疗、公建等成熟配套以及城南建投和旭辉强强联手，让这个项目自今年1月份开盘以来，备受市民关注。“截至目前，项目已销售270套房屋，1月、2月连续两个月成交量破百套。”项目营销总监高芮介绍，得益于房地产市场整体形势的好转，今年春节期间，外出务工人员返乡置业潮再次出现。

　　市场预期不断向好，同样反映在商铺上。在阜城保利清河宋街，记者看到，一些商铺已经开业，还有一些商铺正在装修。“今年前两个月，商铺整体销售情况良好，与去年相比呈现明显增长态势。”保利清河宋街营销部负责同志介绍，销量增长、预期向好，也从一个侧面反映出市场信心正不断增强。

　　二手房市场被称为楼市的“晴雨表”。随着去年底疫情防控政策的优化调整，其对于提振市场信心的积极效应正逐步呈现。今年，我市存量房市场交易规模较上两年显著提升。3月17日下午3时许，记者来到阜阳市民中心市房屋管理局窗口，只见不少市民正在排队办理二手房交易手续，现场显示屏上显示，截至当天当时已登记办理业务51笔。

　　“截至3月10日，我市城区共成交存量住房1503套，较2021年同比上涨100.67%，较2022年同比上涨63.55%；交易面积15.33万平方米，较2021年同比上涨105.39%，较2022年同比上涨61.78%。”阜阳市民中心市房屋管理局窗口工作人员介绍，商业贷款低利率、公积金贷款高额度等一系列政策利好，进一步刺激了二手房交易市场，推动成交量持续走高。

　　“近年来，我市按照党中央决策部署和省有关工作要求，坚持‘房住不炒’定位，落实‘一城一策’要求，多措并举营造良好的市场发展环境，充分发挥了房地产业对保障群众安居、提升城市品质、促进社会就业的重要作用。”市房屋管理局负责同志介绍，随着“全额补助购房契税、提高公积金贷款额度、降低首套房商贷利率和二套房公积金首付比例”等一系列支持政策的落地实施，市场信心不断增强，目前阜阳房地产市场总体稳定运行。